Dermotagasse 8-40
Wohnglück in Hietzing
Grünes Wohnglück in Hietzing
In der Dermotagasse in Ober-St.-Veit, inmitten einer idyllischen Grünlage am Rande des Wienerwaldes, wurden von der immo 360° gmbh 12 Einfamilienhäuser errichtet. Alle Häuser sind bereits vergeben.
Dieses Projekt am ruhigen Stadtrand bietet die ideale Umgebung für Paare und Familien. Die behaglichen Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von 122 oder 158 m² und Gärten von 314 bis 755 m² ermöglichen eine hohe Wohn- und Erholungsqualität. Die Häuser 8, 12, 20, 32 und 36 verfügen zudem über eine Pergola (Carport).
Neben den Vorzügen einer ruhigen Sackgasse überzeugt das Projekt auch mit der Anordnung der bezugsfertigen Häuser entlang eines Hanges, die wunderbare Blicke über das Wiental garantiert.
Durchdachte Architektur
Jedes Haus verfügt im Erdgeschoss neben einem geräumigen Wohn- bzw. Essbereich auch über eine moderne Küche, die wahlweise offen oder abgetrennt gestaltet werden kann. Großzügige Verglasungen im südlichen und westlichen Bereich der Wohnräume erweitern diese in Richtung Terrasse und Garten. Wer die Möglichkeit des Kaminanschlusses nutzt, kann auch in der kälteren Jahreszeit besonders behagliche Stunden genießen.
Im Obergeschoss unterscheiden sich die zwei Haustypen durch die unterschiedliche Anzahl der Schlafzimmer. Je nach Familiengröße kann man sich für die Variante mit zwei oder drei Schlafzimmern entscheiden. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein geräumiges, natürlich belichtetes Bad.
Die zwölf Häuser sind zur Gänze unterkellert. Diese Kellerräumlichkeiten können bei Bedarf in jedem Haus ebenfalls individuell ausgebaut werden und stehen als Hobbyraum, Wellnessbereich oder Werkstatt zur Verfügung.
Lage / Infrastruktur
Grüne Vielfalt mit optimaler Anbindung
Der naturverbundene und beliebte Bezirk, der zu über 70 Prozent aus Grünflächen besteht, garantiert Entspannung, zahlreiche Möglichkeiten zur Bewegung in der freien Natur und vielfältige Ausflugsziele. Am Wienerwald gelegen, bietet das Projekt den Bewohnern eine absolut ruhige Lage und über das ganze Jahr hinweg vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Im Frühling zieht es viele für ein Picknick auf eine der zahlreichen Grünflächen oder bewegt sie zu einem gemütlichen Spaziergang durch Schönbrunn. In den heißen Sommermonaten bietet das Schönbrunner Bad Erfrischung. Im Herbst eignet sich der Rote Berg ideal zum Drachensteigen und zur kalten Jahreszeit verschafft er, wie auch die Dollwiese, winterliches Vergnügen.
Zudem verfügt der Randbezirk mit der U-Bahn Linie U4 über eine gute öffentliche Anbindung, mit der man in wenigen Minuten im Stadtzentrum ist. Den Verkehrsknotenpunkt bildet mit mehreren verschiedenen Straßenbahn- und Autobuslinien die Station Hietzing. Die Lage an der Westausfahrt begünstigt den Individualverkehr zum Erreichen der angrenzenden Bundesländer.